Antes de investir seus fundos em um SCPI, explicaremos como esse investimento específico funciona. Há três elementos importantes a considerar ao escolher o melhor SCPI: a distribuição de uma renda regular, a avaliação de ações, liquidez. Informações prévias são essenciais. O sucesso da colocação depende principalmente de: ativos adquiridos: localização geográfica dos ativos detidos, ambiente, qualidade de manutenção; Indicadores do SCPI: taxa de ocupação financeira (TOF), nível de provisão para obras, nível de carry forward, taxa de distribuição do valor de mercado (TDVM) que permite mensurar a remuneração das ações, variação do preço médio da ação (VPM), taxa interna de retorno em 10 anos.

Esses indicadores gerais de desempenho para SCPIs podem parecer complexos, mas permitem uma avaliação de longo prazo dos SCPIs em termos de renda e valorização do capital. Como qualquer investimento, as empresas de investimento de imobiliária apresentam riscos financeiros. Outro elemento importante diz respeito às taxas da SCPI: estas são divididas em taxas de subscrição e taxas de administração anuais. Para os detentores de carteiras de títulos (seguro de vida, ações, etc.), essas taxas não são surpreendentes.

As taxas de subscrição para ações da SCPI são de aproximadamente 10%, enquanto as taxas de administração anuais são inferiores a 1% dos ativos geridos. Algumas empresas cobram taxas de arbitragem. Para compreender completamente a verdadeira rentabilidade do investimento, verifique se ele é indicado líquido de taxas ou não. www.remax.com.br/brasilia-kitnet/