Em Nova York, não é obrigatório contratar um corretor de imóveis para vender uma casa. No entanto, vender sem a ajuda de um profissional exige muito tempo e esforço. Vender sem um agente de imobiliária permite que você economize a comissão do agente do vendedor, mas você ainda pode ter que pagar a comissão do agente do comprador. Os proprietários de imóveis em Nova York são obrigados a fornecer uma declaração de divulgação de propriedade assinada ao vender uma casa. Se você busca maneiras não tradicionais de vender um imóvel em Nova York, pode optar por conduzir a venda por conta própria, sem a ajuda de um corretor de imobiliária . Essa abordagem, conhecida no setor como “venda direta pelo proprietário” ou FSBO (do inglês “for sale by owner”), significa que você não precisará pagar a comissão do corretor.
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Em um estado caro como Nova York, onde o preço médio de venda de imóveis ultrapassa meio milhão de dólares, segundo dados da Redfin de junho , isso representa uma economia significativa. Mas, em troca dessa economia, você terá muito trabalho pela frente, incluindo tudo, desde a divulgação do seu imóvel até a negociação dos termos da venda. É uma abordagem que pode ser demorada e potencialmente arriscada, considerando a quantia de dinheiro envolvida. Veja o que você precisa saber sobre vender uma casa por conta própria em Nova York. Vender uma casa sem corretor de imobiliária em Nova York – Seja em Nova York ou em qualquer outro lugar do país, todas as vendas diretas entre proprietários (FSBO) seguem o mesmo processo básico. Sem a ajuda de um profissional, você será o responsável por tudo. Aqui estão três etapas principais a seguir: